Arremate imóveis de alto padrão, podendo chegar a 50%, 70% até 90% de desconto do valor de mercado.
Você diz o tipo de imóvel que busca. A gente garimpa, analisa, arremata, registra no seu nome e entrega as chaves — com segurança jurídica do começo ao fim.
São Paulo · Leilão judicial
Casa residencial
Avaliada em R$ 1.000.000+
R$ 300 mil
70%+ de deságioSul do Brasil · Massa falida
Galpão industrial + bens móveis — Lote 1
Avaliado em R$ 27.700.000
R$ 3,9 milhões
86% de deságioDiamantino · Mato Grosso
Galpão logístico de grãos · 58.000m²
Avaliado em R$ 22.800.000
R$ 13 milhões
43% de deságioVocê se identifica nessas situações?
Três perfis que mais nos procuram.
Tem capital. Não quer arriscar.
Sabe que leilão é bom negócio — mas não quer arrematar um imóvel com dívida escondida, edital armadilha ou processo travado por meses.
Pesquisou. Travou na análise.
Encontrou oportunidades, mas o edital era um labirinto jurídico. A oportunidade passou. Não vai deixar isso acontecer de novo.
Quer resultado. Não tem tempo.
Seu tempo vale mais do que garimpar editais. Existe quem faça isso melhor — e por você.
Casos reais
Números que dispensam explicação
São Paulo · Leilão judicial
Casa residencial
R$ 1.000.000+
R$ 300 mil
70%+ de deságioSul do Brasil · Massa falida
Imóvel comercial — Lote 3
R$ 1.500.000
R$ 472 mil
69% de deságioSul do Brasil · Massa falida
Imóvel comercial — Lote 4
R$ 2.000.000
R$ 614 mil
69% de deságioSul do Brasil · Mesma massa falida
Galpão industrial + bens móveis — Lote 2
R$ 17.500.000
R$ 2,5 milhões
86% de deságioAvaré · São Paulo
Área industrial em malha urbana · 6.923m²
R$ 5.300.000
R$ 2,6 milhões
51% de deságioSul do Brasil · Massa falida
Galpão industrial + bens móveis — Lote 1
R$ 27.700.000
R$ 3,9 milhões
86% de deságioAlphaville · São Paulo
Centro industrial empresarial · 6.000m²
R$ 28.800.000
R$ 7,2 milhões
75% de deságioVianópolis · Goiás
Fazenda rural · 242 hectares
R$ 20.000.000
R$ 10 milhões
50% de deságioDiamantino · Mato Grosso
Galpão logístico de grãos · 58.000m²
R$ 22.800.000
R$ 13 milhões
43% de deságioCasos reais. Resultados variam conforme cada oportunidade.
A divisão do trabalho
Você faz 3 coisas
A gente faz o resto
Sua participação — apenas 3 momentos
Aponta o objetivo: Tipo de imóvel, região, finalidade e capital disponível. Uma conversa inicial.
Aprova as oportunidades: Recebe nosso relatório financeiro e jurídico. Você decide — a gente executa.
Faz a vistoria física: Visita o imóvel sob nossas orientações pra confirmar interesse.
ATHAYDE ADVOGADOS — Aplicando a Expertise Jurídica e Prática:
Garimpagem contínua das ofertas no perfil que você definiu;
Relatório financeiro: antecipa despesas e ROI líquido por faixa de lance;
Check List Jurídico: matrícula, edital, processos, CPF/CNPJ do devedor;
Participação no leilão com estratégia de lance em tempo real;
Homologação e registro: recursos, impugnações, escritura e baixa de ônus;
Desocupação (Imissão na posse) — até você pisar dentro do imóvel.
O processo
6 etapas — Ponta a ponta
Garimpagem
Pesquisa contínua das ofertas de imóveis em leilão moldadas ao seu perfil — tipo, valor, localização e finalidade. Monitoramento semanal de leiloeiros, tribunais, bancos, empresas leiloeiras, plataformas de pesquisas, buscadores, dentre outros.
Relatório financeiro
Antecipamos todas as despesas possíveis até o registro do imóvel ou até a revenda (depende da finalidade: revenda, locação, uso próprio), encontrando o ROI (retorno) líquido, simulando por faixa de lance. Se não for viável, descartamos e avançamos.
Check List Jurídico 360°
O que está aparente e, por vezes, algo camuflado: Matrícula, Edital, Processos Vinculados, pesquisa no CPF/CNPJ do devedor. Em ativos específicos aprofundamos no georreferenciamento, CAR, SICAR, CEFAGE, SIGEF, etc.
Participação no leilão
Definição do tipo do arrematante (CPF ou CNPJ), Cadastro, habilitação, estratégia de lance e acompanhamento no dia da disputa.
Homologação e registro
Atuação no processo para homologação judicial, impugnações, até registro da escritura e baixa de todos os ônus da matrícula.
Imissão na posse ("Chaves na mão")
Negociação para estimular a desocupação amigável, elaboração de contrato para desocupação, notificações, e, se necessário, ação judicial, imissão na posse, até "chaves na mão".
Quem conduz a assessoria
Dr. Marlon César
Cavalcante de Athayde
OAB/ES 12.926
Advogado desde 2003. Sócio da Athayde Advogados. 20 anos de prática em Direito Imobiliário, Empresarial e Tributário — com foco em leilões judiciais e extrajudiciais de médio e alto padrão. Clientes em todo o Brasil.
Direito Imobiliário
Pós-graduado · FACAM, Vitória/ES
Advocacia Imob., Urbanística e Notarial
Pós-graduado · UNISC
Direito Tributário
MBA em Auditoria · BSSP
Direito Empresarial
Pós-graduado · ESA, Vitória/ES
Transações Imobiliárias
Especialista · Escola Arnaldo Prieto/RJ
Árbitro e Mediador
Formado · CACB
Próximo passo
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